3 appartements disponibles — loyers HC de 610,60 € à 692,13 € — rendement brut de 4,20 % à 4,76 % — prix unique de 174 500 €

Description

CASTANET-TOLOSAN - APPARTEMENT T3 D'ENVIRON 70 M² - INVESTISSEMENT LOCATIF - LOCATAIRE EN PLACE Vous recherchez un appartement T3 à vendre à Castanet-Tolosan pour réaliser un investissement locatif aux portes de Toulouse ? Découvrez, au sein d'un même ensemble immobilier situé au 59 avenue du Lauragais à Castanet-Tolosan, 3 appartements T3 d'environ 70 m², actuellement loués et proposés au prix de 174 500 € par appartement. Ces biens offrent l'opportunité d'investir dans un appartement avec une situation locative déjà établie, permettant une visibilité immédiate sur les revenus générés. LES 3 APPARTEMENTS PROPOSÉS T3 d'environ 70 m² - Rez-de-chaussée Loyer actuel : 605 € / mois Prix : 174 500 € T3 d'environ 70 m² - 1er étage Loyer actuel : 660 € / mois Prix : 174 500 € T3 d'environ 70 m² - 2e étage Loyer actuel : 687 € / mois Prix : 174 500 € La répartition des appartements sur différents niveaux permet de sélectionner le bien correspondant le mieux à votre stratégie patrimoniale et à votre objectif de rendement. POURQUOI INVESTIR À CASTANET-TOLOSAN ? Située au sud-est de Toulouse, Castanet-Tolosan bénéficie d'un emplacement recherché au sein de l'agglomération toulousaine. Sa proximité avec Toulouse, les bassins d'emploi et les principaux axes du secteur en fait une commune attractive pour un projet d'investissement locatif. L'acquisition d'un appartement déjà occupé permet également de disposer d'une situation locative connue dès l'achat, avec un bail et un loyer déjà établis. LES POINTS À RETENIR * Appartement T3 d'environ 70 m² * Castanet-Tolosan 31320 * Appartement vendu loué * 3 appartements proposés dans le même ensemble immobilier * Loyer jusqu'à 687 € / mois selon l'appartement * Prix : 174 500 € par appartement Une opportunité adaptée aussi bien à un premier investissement qu'à un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier sur le secteur de Castanet-Tolosan. VOUS SOUHAITEZ RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET, CONNAÎTRE LA SITUATION LOCATIVE DE CHAQUE APPARTEMENT OU ORGANISER UNE VISITE ? Contactez-moi directement afin d'échanger sur votre projet d'investissement et découvrir les appartements proposés. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel - Réf.950260 Nom du négociateur : PÉTILLOT Clément