T3 loués à Castanet-Tolosan – 55 m² avec stationnement – Investissement locatif

Description

À Castanet-Tolosan, au 59 avenue du Lauragais, découvrez trois appartements T3 de 55 m², actuellement loués, avec stationnement et revenus immédiats. Ces biens offrent un bon équilibre entre prix d'acquisition, loyers en place et facilité de gestion. Leur emplacement permet de répondre à une demande locative régulière, à proximité des commodités et des accès vers Toulouse. Chaque appartement comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des rangements. Appartements proposés Rez-de-chaussée 55 m² - Loué 605 € HC/mois Charges mensuelles : 35 € Loyer CC : 640 €/mois Loyer annuel HC : 7 260 € Prix : 172 500 € Rendement brut HC : environ 4,21 % 1er étage 55 m² - Loué 645 € HC/mois Charges mensuelles : 35 € Loyer CC : 680 €/mois Loyer annuel HC : 7 740 € Prix : 172 500 € Rendement brut HC : environ 4,49 % 2e étage 55 m² - Loué 625 € HC/mois Charges mensuelles : 35 € Loyer CC : 660 €/mois Loyer annuel HC : 7 500 € Prix : 172 500 € Rendement brut HC : environ 4,35 % Taxe foncière envisagée : environ 950 € par appartement. Certains occupants ont évoqué un possible départ en fin d'année. Cette situation reste à confirmer, mais peut offrir une marge de souplesse à moyen terme selon le projet de l'acquéreur. Dossier locatif, baux et éléments financiers disponibles lors d'un échange. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Leshonoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel - Réf.950263 Nom du négociateur : PÉTILLOT Clément