Nice Riquier / République - A deux pas du tramway ligne ....

Description

Nice Riquier / République - A deux pas du tramway ligne 1, des écoles, commerces et toutes commodités, découvrez ce superbe 3 pièces de 61 m² entièrement rénové en 2024 tout en préservant le charme de l'ancien, parquet, moulures et cheminée. Situé en avant-dernier étage avec ascenseur d'un immeuble niçois charmant, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, exposé plein sud et donnant sur cour. Les deux chambres, dont une avec accès à un balcon, sont orientées nord et disposent de rangements. Une salle d'eau avec WC complète l'espace intérieur, ainsi qu'une grande cave en annexe. Climatisation réversible et double vitrage. Cet appartement est un véritable coup de c½ur bénéficiant d'un emplacement idéal, à 10 minutes à pied du port. Prix : 469000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 18 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1564.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 608.0 € et 822.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 60