RARE ! T5 DERNIER ETAGE TERRASSE DE 90 M2 PROCHE CENTRE AIX EN PROVENCE

Description

RARE ! T5 DERNIER ETAGE TERRASSE DE 90 M2 PROCHE CENTRE AIX EN PROVENCE Dans un cadre résidentiel recherché, à deux pas du centre historique d'Aix en Provence (20 min à pied), découvrez ce magnifique appartement au sein d'une résidence intimiste de 60 appartements. A mi-chemin entre le Parc de la Torse et le centre-ville, voici votre nouvelle adresse de standing à Aix-en-Provence. Cette résidence, intimiste et arborée, proposera des appartements neufs du 2 au 5 Pièces avec terrasses et stationnements en sous-sol. Découvrez ce rare T5 au 3 ème et dernier étage avec ascenseur, de 115 m², offrant un confort de vie optimal avec ses volumes généreux, son aménagement intelligent et une terrasse d'exception, de 91 m2 exposition SUD-OUEST pour profiter d'une luminosité digne du climat méditerranéen d'Aix en Provence. Caractéristiques principales : Espace de vie lumineux et bien agencé de 46 m2 4 chambres dont une suite parentale de 15 m2, salle d'eau avec douche Salle de bain avec baignoire, double vasque, wc WC indépendant Terrasse de 91 m² exposée Sud Ouest, deuxième terrasse de 17 m2 exposée plein Sud Deux places de parking comprises en sous-sol Disponible très prochainement. ll ne reste plus qu'à poser vos valises ! Prestations haut de gamme. Bénéficiez des avantages du Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 -Garantie Décennale 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro ou/et à la TVA réduite -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans - Aucun travaux à prévoir Bâtiment Basse Consommation (BBC) - Performances énergétiques optimisées - Faibles charges Visuels non contractuels Contactez Marie dès aujourd'hui pour plus de renseignements. Copropriété de 60 lots. Charges annuelles : 2200 euros. Etat général : Excellent Surface séjour : 45.6 Surface terrasse : 100 Année de construction : 2026 Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui Charges mensuelles : 25 * Visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=y_-K-FDsWzc