FLORENCE - T3 - 55 m2 - Vauban Esquermes

Description

Situé dans le très recherché quartier Vauban Esquermes, FLORENCE ce bel appartement T3 en duplex séduira aussi bien des primo-accédants que des parents d'étudiants ou des investisseurs souhaitant proposer une colocation étudiante grâce à sa proximité immédiate des écoles, universités, commerces et transports. En très bon état technique, FLORENCE offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une cuisine équipée moderne, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Le premier niveau comprend également une première chambre ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée. A l'étage, un espace supplémentaire peut être aménagé en bureau, dressing ou coin lecture selon les besoins, avant de découvrir une très grande chambre pleine de charme sous les combles. FLORENCE développe 55 m² loi Carrez et bénéficie de 78 m² au sol, offrant de beaux volumes et un espace de vie particulièrement agréable. Grâce à son emplacement privilégié, son agencement optimisé et sa luminosité, FLORENCE représente une belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché. Appelez-nous ai O760589024 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 883 euros. Lucas FASQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 906123105 - . Etat général : Très bon état Année de construction : 1887 Fenêtre : PVC Double Vitrage Numéro de mandat : 831