Maison de 139m2 à l’Ile d’Olonne

Description

Rosania Sini megAgence : vous propose cette maison idéalement située à l'Île d'Olonne, dans un environnement exceptionnel avec vue sur les marais et un étang privé, à proximité du bourg. Cette propriété lumineuse aux beaux volumes comprend un vaste hall, une cuisine, un cellier, un WC, ainsi qu'un salon-séjour exposé plein sud avec cheminée centrale. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bains et accès terrasse, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. En demi sous-sol, vous disposerez d'une pièce pouvant accueillir un bureau ou un atelier, ainsi qu'une cave et un garage. Un carport complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement naturel rare avec de nombreux arbres fruitiers autour de l'étang et sur le terrain, apportant charme et authenticité au lieu. Des travaux sont à prévoir Les atouts : environnement exceptionnel, vue sur les marais et étang privé, beaux volumes, luminosité, suite parentale, garage, carport, cave, arbres fruitiers, fort potentiel. Un bien rare offrant calme et qualité de vie au coeur de la nature. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 559 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 535 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704 Surface terrain : 3659 m².