Studio 1 pièce

Description

Exclusif et rare STUDIO à Gaillard moillesulaz idéalement situé aux portes de Genève, à seulement 3 minutes de la douane de Moillesulaz. Entièrement rénové en 2026, ce bien se situe au 3 étage dans une copropriété avec ascenseur et bien entretenue, sans procédure en cours. Nombreuses places de stationnement non attribuées au sein de la copropriété, dont l'accès est sécurisé par une barrière. Excellente performance énergétique et faibles charges de copropriété 132 par mois, chauffage compris. Une opportunité parfaite pour un investisseur recherchant une forte rentabilité locative, ou pour un primo-accédant souhaitant un bien clé en main, prêt à être loué ou habité rapidement. Ne tardez pas à saisir cette opportunité rare dans un emplacement premium aux portes de Genève. Présenté par Leonardo De Girolamo, spécialiste de la transaction immobilière sur le bassin genevois, un accompagnement personnalisé pour vous guider à chaque étape de votre projet immobilier, en collaboration avec 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu, et solidement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la Copropriété : 113 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 221311LDG Précision localisation : 3190