Maison T5 Proche de VIENNE

Description

En exclusivité chez Pietrapolis Maison construite en 2008, située sur les hauteurs de Saint-Romain-en-Gal, dans un environnement très calme et verdoyant, offrant une magnifique vue dégagée sur les Alpes. Implantée en pleine campagne tout en restant à proximité immédiate de Vienne, cette maison développe environ 100 m² habitables et 158 m² au sol. Elle se compose de quatre chambres, d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La salle de bain dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. Une buanderie est également aménagée en sous-sol. La maison est édifiée sur une parcelle de 625 m² et bénéficie d'un vaste sous-sol de 57 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de moustiquaires. La toiture est en très bon état. La maison dispose également de panneaux solaires permettant une autonomie en électricité grâce à l'autoconsommation. Un droit de passage est présent sur le côté du terrain afin de permettre l'accès à la maison située en fond de parcelle. DPE : D À proximité, service de cars scolaire et de transport à la demande pour desservir Vienne. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 euros et 1400 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien Hors lot de copropriété Taxe foncière : 1133 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 000. - - EI - agent commercial - RSAC 914 067 608 Estimation GRATUITE ! Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N 424 902 2 - N° Carte professionnelle N° 6903 981. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien VERNIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9140 TTC Numéro de mandat : 21335 Plus d'information : - Alarme