Maison

Description

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne Ensemble immobilier de caractère au coeur de Saint-Savinien-sur-Charente Idéal investisseur, projet familial ou résidence principale avec rendement locatif. Situé en plein centre du charmant village de Saint-Savinien-sur-Charente, en Charente-Maritime, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons de ville vendues en un seul lot. Saint-Savinien séduit par sa qualité de vie, son marché hebdomadaire, ses commerces de proximité, ses espaces de loisirs en bord de Charente et sa gare SNCF reliant facilement La Rochelle, Rochefort, Saintes, Bordeaux et Nantes. Le bien se compose de : Maison n°9 - actuellement louée (fin de bail avril 2027)?Surface habitable : 80,84 m²?Surface au sol totale : 109,08 m² Cette maison offre :? * Une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée d'environ 35 m²? * Une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée? * À l'étage : deux chambres de 16 m² et 13 m² ?* Une seconde salle d'eau avec WC? * Une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos envies ?* Un grenier d'environ 26 m² Menuiseries double vitrage. Maison n°11 - libre de toute occupation? Surface habitable : environ 82 m² Elle comprend : ?* Une grande pièce de vie ouverte avec salon et cuisine?* Trois chambres ?* Une salle de bains et une salle d'eau? * Une cour privative terrasse dallage 30m2 ?* Un garage? * Un grenier aménageable d'environ 42 m² Menuiseries double vitrage. Les + :? * Emplacementcentral recherché ?* Gare et commerces accessibles à pied? * Fort potentiel d'aménagement? * Revenus locatifs existants? * Double habitation idéale pour investissement patrimonial ?* Secteur non inondable Diagnostic énergétique Constat amiante avant vente Installation électrique Etat termites CREP DPE : catégorie D et B / F et C Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jacques-Edouard Pingeon Mandataire Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques-Edouard PINGEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°103360434. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : PINGEON Jacques-Edouard