Bel appartement avec grande terrasse secteur CLAIRMARAIS sans vis-à-vis et garage fermé

Description

Situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur en bon état de fonctionnement, cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété soigneusement entretenue, aussi bien au niveau des parties communes que de la façade, garantissant une bonne valorisation du bien dans le temps. L'agencement intérieur est à la fois fonctionnel et agréable. L'entrée, dotée de plusieurs rangements, dessert un salon-séjour lumineux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement l'espace de vie, offrant un cadre convivial. Un couloir avec rangements mène à l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse orientée côté cour intérieure, véritable atout de ce bien. Cet espace extérieur, au calme, sans vis-à-vis et protégé des nuisances sonores, offre un cadre de vie privilégié, particulièrement recherché en environnement urbain. L'appartement bénéficie également d'un système de pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année, notamment en période estivale. Enfin, le bien est en bon état général et dispose d'un garage fermé permettant de stationner un véhicule tout en offrant un espace de stockage supplémentaire. Bien vendu loué avec bail en cours. LEGRAIN JÉRÔME, Agent commercial N° RSAC : 919395996 Ville RSAC : REIMS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes - Référence agence - 10030 (8.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 1710.5 euros. JÉRÔME LEGRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919395996 - REIMS. Etat général : Bon Etat Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Equipee Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 10030