Exclusivité investissement Toulouse Roseraie-Soupetard T2 avec grand balcon dans résidence récente

Description

Votre réseau LYSI Immobilier a le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité d'investissement en exclusivité à Toulouse. Situé à l'angle de la rue Surcouf et de l'avenue Louis Plana à Toulouse 31500, ce joli appartement T2 se trouve dans une résidence récente de 2011, parfaitement entretenue et bénéficiant d'une excellente isolation. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec baie vitrée donnant accès à un agréable balcon de 10 m2, sans vis-à-vis direct. Une chambre confortable de 11,50 m2 ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle complètent l'ensemble. Le stationnement est particulièrement facile dans la rue Surcouf, à toute heure de la journée, un véritable confort dans ce secteur recherché. L'environnement immédiat offre une vraie qualité de vie avec des commerces alimentaires à proximité ainsi qu'une crèche, une école maternelle et une école primaire accessibles dans un rayon de 500 mètres. Le principal atout de cet appartement réside dans son emplacement stratégique : arrêt de bus Surcouf à proximité immédiate permettant de rejoindre le métro Roseraie en 5 minutes métro accessible également en moins de 15 minutes à pied accès rapide au périphérique facultés de Rangueil et Paul Sabatier facilement accessibles zones d'activité de Balma et Montaudran à environ 15 minutes Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec un rendement estimé entre 4 % et 5 %, dans un secteur dynamique et à forte demande locative. Une belle opportunité à découvrir rapidement avec LYSI Immobilier. DPE C : 118 GES : 23 coût entre 400 et 580€ annuel Corpropriété sans aucune démarche en cours . Votre contact : Sylvain GOUYGOUX - SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI8200013 CCI Tarn et Garonne Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 2 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Semi-equipee Mode de chauffage : PANNEAUX RAYONNANT Type de chauffage : GAZ Balcon : 1 Nombre de wc : 1