Appartement Duplex T4

Description

à € vendre appartement T4 de 79 m2 (71m2 loi Carrez) dans le centre-ville d'Aubagne (secteur lycée Sainte Marie). Situé proche des commerces, écoles et transports en commun à pieds, il se trouve au 2ème et dernier étage et offre un agréable espace de vie lumineux d'environ 30 mètres carrés donnant sur une cuisine ouverte, le tout sans vis à vis. Il dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de 3 chambres dont une mansardée donnant accès à un petit espace buanderie ainsi qu'un espace de rangement sous le toit. Le système de chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur, ce qui rend le logement peu énergivore (entre 1000 et 1300 euros à l'année). Toiture refaite entièrement en 2019. L'appartement fait partie d'un petit immeuble de 3 lots, les charges de copro sont donc très faibles et la taxe foncière peu élevée (700 euros en 2025). Possibilité de louer une place de parking à 3 min à pieds pour 60 euros par mois.