Maison de village - 140 m²

Description

Maison en pierres de 140 m², dans le bourg de St Paul en Jarez, village dynamique et agréable. Accès piéton aux services et commerces. Bien idéalement situé entre St Étienne et Lyon (accès autoroute à 5 min) ET aux portes du parc du Pilat. Pas de réel vis-à-vis et très calme : murs épais, double vitrage fenêtres PVC avec volets roulants électriques. 8 pièces sur 3 niveaux, 2 entrées dont 1 de plein pieds. RDC : espace de vie de 30m2, cuisine entièrement équipée, WC indépendant. 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bains (baignoire) et 1 salle d'eau (douche + WC). 2nd étage : 1 espace bureau/atelier (idéal télétravail), 1 salle de jeux et 1 espace rangement. Ces 2 dernières pièces peuvent servir de 4e et 5e chambre (isolation refaite en 2023, petite fenêtre et velux avec volet roulant électrique) Sous-sol : cave voutée enterrée aérée + grand garage avec coin buanderie. Devant la maison, espace de 30m2 env. pour place de parking supplémentaire ou tout autre aménagement souhaité. Petit balcon. Bien habitable de suite, sans travaux, décoré avec goût. DPE 26/03/2026 : DPE D - GES D (coûts énergie estimés entre 2380 et 3260 €/an) Chaudière gaz à condensation 2015 Aspiration centralisée Façade crépie refaite en 2022 Vente directe particulier à particulier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr