La Petite Mélusine à rénover !

Description

? La Petite Mélusine à rénover ! Cette petite maison est située dans un environnement calme mais proche de toutes les commodités du bourg de Lusignan. Elle est à 15 min du centre commercial de Poitiers sud et des accès à l'autoroute A10 ainsi que la nationale 10. D'une superficie de 46 m², elle ne demande qu'à être entièrement refaite pour laisser libre court à vos aspirations. A noter la présence d'un petit grenier mansardé qui peut augmenter la surface. Elle a été mise à nu mais le gros oeuvre est en bon état. Les aménagements présents sont les suivants : *Compteur Linky installé *Assainissement par raccordement au tout-à-l'égout *Eau et électricité disponibles Afin de faciliter les travaux de nombreux matériaux sont à disposition sur place tels que : *La laine de verre pour l'isolation *Des fenêtres et portes neuves sur mesure *Des Rails, placo ... Les principaux travaux à prévoir concernent : *l'électricité, *la plomberie, *le réagréage, *l'aménagement intérieur. À l'extérieur en face de la maison, s'ajoutent deux dépendances pouvant constituer un espace supplémentaire en fonction des projets et envies : *une grange de 36 m² *un petit local de 10 m², ? Les atouts du bien : *Emplacement privilégié à 5 minutes du centre de Lusignan *Maison raccordée au tout-à-l'égout *Structure saine *Matériaux d'isolation et menuiseries déjà sur place *Dépendances offrant de nombreuses possibilités ? Un bien idéal pour une future location, un premier achat... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARGUES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 989908421 Surface terrain : 90 m².