Ensemble local commercial et appartement

Description

Ensemble immobilier idéalement situé au coeur du bourg de Beynat, comprenant un local commercial et un logement attenant, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif ou transformation en habitation unique. Le local commercial, doté d'une belle vitrine, se compose d'une pièce principale d'environ 20 m², d'une arrière-boutique de 5 m² et d'un espace supplémentaire de 16 m². Le logement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 26 m². À l'étage, un palier dessert trois chambres de 23, 14 et 17 m², un bureau, une salle d'eau et un WC. Les combles sont aménageables et permettent de créer environ 80 m² habitables supplémentaires. Double vitrage et chauffage au fioul. Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : François RAOUL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE sous le numéro 840 748 057 Surface terrain : 105 m².