Idéal famille

Description

Secteur Gabriel Péri, nous vous proposons ce bel appartement T4 traversant de 83 m2 qui bénéficie d'un environnement calme et agréable, à l'abri des bruits de la ville, avec un beau balcon plein sud ( 7,5 m2) donnant sur un espace vert. Tout est à proximité : le tramway T1, le bus, un lycée ,un collège, les commerces place Bellevue, Action, Carrefour, LidL... L'appartement se situe dans une jolie copropriété agréable et tranquille, avec ascenseur et interphone. Il bénéficie de double-vitrage et de volets roulants électriques installés en 2024. Cuisine et salle de bain sont très récentes. Le tableau électrique est aux normes (2018). Pas de travaux à prévoir. À l'intérieur, l' appartement T4 ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert la cuisine séparée ( 11,5 m2) et sa loggia bien pratique (3 m2) , un double-séjour de 30 m2 et son grand balcon équipé d'une banne récente, un wc spacieux et l'espace nuit avec sa belle salle de bain ( 4,5 m2) , deux chambres de 12,5 m2 et 10 m2 et un bureau de 6 m2 ( ou votre futur dressing ou chambre d'appoint) . Il offre ainsi des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. L'appartement bénéficie d'une cave. Possibilité d'acquisition d'un garage en supplément. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Les radiateurs sont équipés de répartiteurs. La chaudière collective a été changée en 2025. DPE en cours de réalisation. Pour une visite contactez Philippe BASTIN Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181