Orgemont–Colonie – Résidence récente – proche gare centr

Description

Sous compromis : Dans le très recherché quartier Orgemont-Colonie, à proximité immédiate de la gare (10 min de Paris Saint Lazard), des commerces et de l'école Sainte?Geneviève, découvrez ce beau 3 pièces de 69 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Un appartement bien agencé, offrant un beau potentiel de modernisation : L'entrée, équipée de rangements, mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un balcon d'angle, idéal pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien. L'appartement présente une base saine et bien distribuée, et permettra à son futur occupant d'y apporter sa touche personnelle afin de lui redonner tout son cachet et une ambiance plus contemporaine. Un espace nuit indépendant et pratique : - La partie nuit, séparée de l'espace jour, comprend : - Deux chambres confortables - Un second balcon, accessible depuis les deux chambres - Une salle de bains - Des WC séparés avec rangements - Un agencement clair et efficace, apprécié pour sa fonctionnalité. Deux balcons pour profiter de l'extérieur : Les deux espaces extérieurs offrent un véritable prolongement du logement, avec une vue dégagée et un environnement calme. Prestations & confort : - DPE en C - Charges maîtrisées - Taxe foncière raisonnable - Place de parking privative en sous?sol - Résidence récente, sécurisée, avec ascenseur - À proximité immédiate commerces, écoles, transports Un appartement bien situé, bien agencé, offrant un excellent potentiel de personnalisation dans un secteur très recherché. Encore une nouvelle opportunité We Invest à visiter sans tarder ! Dans une copropriété de 329 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 908 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969.00 € et 1313.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989355946 RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 1747