Maison plain-pied, centre-ville accessible à pied

Description

Maison de plain-pied au calme - Centre-ville de Castelsarrasin à pied Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate du centre-ville de Castelsarrasin, accessible à pied. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux de la pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, où l'on perçoit tout le potentiel de cet espace convivial. Elle est équipée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal en été. La cuisine semi-ouverte de 13 m² prolonge harmonieusement cet espace et offre un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois belles chambres, deux d'environ 13 m² et une de 16 m², offrant de beaux volumes pour toute la famille. Vous disposerez également d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et de nombreux rangements. Un cellier/buanderie avec évier vient compléter l'ensemble, facilitant l'organisation du quotidien. Il communique directement avec le garage de 28 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1300 m² entièrement clôturé avec un grillage rigide, garantissant sécurité pour les enfants et les animaux. Des panneaux photovoltaïques viennent agrémenter cette maison, permettant de réduire significativement votre consommation énergétique. Ses atouts :Climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, puits, tout-à-l'égout, environnement calme, centre-ville accessible à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1111.00 et 1503.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sylvia Leclancher Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 215 590 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 1668