Maison à vendre Niort

Description

Maison de ville authentique et lumineuse avec piscine Niort proche centre ville, quartier avenue Saint Jean d'Angély, cette demeure spacieuse avec ses 123,82 m² de surface habitable, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. Cette maison de ville a été pensée pour allier esthétique et praticité. Elle se compose au rez de chaussée: d'une entrée, un salon, un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée moderne intégrée dans la véranda et ouverte sur le jardin, un cellier, une salle d'eau avec wc. Le premier étage comprend un palier, 2 chambres avec salle d'eau privative, un wc. Au second étage vous trouverez un palier, 2 chambres, une salle d'eau. À l'arrière de la maison, un terrain de 205 m² clos avec une piscine de 6x4 mètres, idéale pour des baignades rafraîchissantes en été ou des moments de détente en famille. Entourée d'une terrasse en bois, elle invite à la relaxation et aux apéros ensoleillés. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de ville est à proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services publics. Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Carole PORTE-VERRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 771 106 00013 TTC Numéro de mandat : 5662 Plus d'information : - Piscine Précision localisation : NIORT-AV ST JEAN D'ANGELY