Maison familliale habitable de suite offrant de beaux volumes

Description

Proche de Jonchery-sur-Vesle, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce pavillon familial situé au fond d'une impasse et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les vignes. Construite en 1991 et parfaitement habitable en l'état, la maison propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie lumineux d'environ 35 m² réunissant une cuisine dinatoire aménagée et équipée et un salon chaleureux équipé d'un poêle à pellets. Une porte-fenêtre permet de rejoindre directement la terrasse et le jardin avec vue sur le paysage environnant. Toujours au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend actuellement une chambre, un bureau et une salle de bains. Cet ensemble peut facilement évoluer selon les besoins : deux chambres indépendantes ou création d'une suite parentale. A l'étage, entièrement réaménagé, vous découvrirez deux belles chambres d'environ 17 m² chacune, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace de rangement. Un sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille un garage d'environ 31 m² avec espace buanderie, une pièce de stockage ainsi qu'une pièce chauffée d'environ 17 m² avec ouvrant, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une pièce d'appoint. A l'extérieur, le jardin entourant la maison offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours, avec notamment une terrasse, un espace piscine et différentes zones de rangement. Trois places de stationnement sont également disponibles devant la propriété. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage de 2019, rénovation de l'étage en 2015 avec mise aux norme isolation et électricité de ce dernier, poêle à pellets complété par des radiateurs électriques, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Toiture vérifiée et en bon état nécessitant un nettoyage, électricité du rez-de-chausée à revoir. Une maison familiale agréable, offrant calme, espace et potentiel, dans un cadre verdoyant avec une jolie vue sur les vignes. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l''Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2 480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence : 10048 CINTHIA DESAUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00036 - SOISSONS. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 708 Année de construction : 1991 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Bois_Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Numéro de mandat : 10048 * Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/e2627a4afe7345caaa54ee8e13bced2b/