À LOUER : Découvrez cet appartement T2 chaleureux et lum....

Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 chaleureux et lumineux situé en plein coeur de Saumur, dans le quartier animé du Centre-ville. Avec une superficie de 34,01 m², cet espace de vie est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre agréable et pratique. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. La chambre, confortable et paisible, vous offrira un espace de repos idéal après une longue journée. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, équipée de toilettes, pour votre confort quotidien. Le chauffage individuel, fonctionnant à l'électricité, vous garantit une température agréable tout au long de l'année. L'immeuble, sécurisé, vous assure tranquillité et sérénité. Situé au deuxième étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies et même des établissements scolaires, le tout à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, l'Université d'Angers - Campus de Saumur est à seulement 1500 mètres, facilitant ainsi vos trajets. N'attendez plus pour découvrir ce bien en excellent état général. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Citya Cadre Noir Ce charmant appartement n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 591,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 374,11 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 103,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.