Maison

Description

Ensemble immobilier à Aubenas - Résidence principale + revenu locatif Localisation * Quartier calme et recherché * Petite copropriété (2 lots seulement) Bas de villa - T4 de 81 m² (entièrement rénové) * Pièces : o 1 grande pièce de vie lumineuse o 3 chambres o 1 cuisine fonctionnelle o 1 salle d'eau moderne (baignoire + douche) o 2 WC * Confort : o Chauffage/climatisation réversible o Terrasse + cour privative Logement indépendant - T2 de 30 m² (prêt à louer) * Pièces : o 1 séjour avec cuisine o 1 chambre o 1 salle d'eau * Confort : o Climatisation réversible Atouts majeurs * Rendement locatif intéressant (ou rapprochement familial) * Copropriété simplifiée (2 copropriétaires) * Extérieurs : terrasse et cour pour les moments de détente Idéal pour : * Une résidence principale avec revenu complémentaire * Un investissement locatif Cette annonce référence 333837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuellesd'énergie pour un usage standard : entre 893.00 € et 1209.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : PASCAL VANTARD