Maison

Description

35300 - FOUGÈRES - ENSEMBLE IMMOBILIER 253 m² - 4 GARAGES - PRIMO ACCEDANT(S)- INVESTISSEMENT LOCATIF - VISITE VIRTUELLE - Propriété avec maison + immeuble locatif - Fort potentiel Prix FAI : 416 000 € ? 1? La maison principale Construite en briques et pierres, recouverte d'un enduit ciment et couverte en ardoises. RDC : *Entrée *Salon *Cuisine équipée ouverte *Bureau + débarras *WC avec lave-mains *Garde-manger Étage : *Palier *Salle d'eau avec douche *WC séparé *3 chambres *Salle de bains avec baignoire , vasque et sèche-serviettes Grenier : accessible par escalier escamotable Sous-sol : cave Chauffage : aérothermie + gaz de ville Extérieur : *4 garages (dont 1 indépendant) avec grenier au-dessus *Cour enrobée *Jardin planté avec abri de jardin DPE : C / GES : C ? 2? L'immeuble en pierres (couverture ardoises) Composé de 5 appartements : Rez-de-chaussée : *1 appartement meublé (entrée, cuisine-séjour, chambre, SDB + WC) 1er étage : *2 appartements meublés (séjour-cuisine, chambre, salle d'eau/bains + WC) 2e étage : *2 appartements (séjour-cuisine, chambre ou bureau, salle d'eau + WC) Ceux-ci sont idéaux pour de la location saisonnière Revenus actuels : 3 appartements loués = 1 355 €/mois Potentiel total : environ 3 000 €/mois DPE des appartements : *3 logements : E / GES E *2 logements : F Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l'aménagement et l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Le Guellec Noan