Maison de caractère avec de nombreuses possibilités

Description

CORNEBARRIEU CENTRE-VILLE - Grande maison familiale avec jardin, piscine couverte et potentiel complémentaire Située au coeur de Cornebarrieu, à seulement quelques minutes de Blagnac, d'Airbus et du bassin aéronautique, cette propriété offre un cadre de vie rare sur le secteur : de très beaux volumes, un jardin intime, une piscine couverte et de nombreuses possibilités d'évolution. Après avoir emprunté un escalier, vous accédez au plateau principal d'habitation, entièrement organisé de plain-pied et ouvert sur le jardin. Cet espace développe près de 210 m² habitables sur un même niveau, avec une circulation agréable et une vraie sensation d'espace. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, belle hauteur sous plafond et mezzanine, d'une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, ainsi que d'une véranda chauffée tournée vers le jardin. Un espace de vie généreux, pensé pour recevoir, partager et profiter du calme environnant. Côté nuit, vous disposez de 4 chambres, dont une suite parentale, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'extérieur, le jardin paysager et fruitier de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis et ouvert sur la verdure, offre un environnement agréable et préservé. Les terrasses, la cuisine d'été et la grande piscine couverte permettent de profiter pleinement des lieux en toute saison. La propriété comprend également de nombreuses annexes : double garage, buanderie, cave, office, abri de jardin et espaces de rangement. Autre atout intéressant : le bien dispose d'un T2 de 53 m², idéal pour accueillir un proche, créer un espace indépendant, recevoir famille et amis ou envisager un revenu complémentaire après aménagement. En complément, un local commercial indépendant de 68 m², rattaché à la propriété mais situé à une adresse distincte, offre une vraie souplesse d'usage. Le futur propriétaire pourra, selon son projet, le conserver pour le louer, l'exploiter ou envisager une revente séparée. Des travaux sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et révéler pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'une base solide, de beaux volumes et d'un emplacement recherché. Concernant les valeurs annoncées par le DPE, les consommations indiquées correspondent à une estimation réglementaire, calculée selon les caractéristiques du bien et son mode de chauffage actuel. Elles ne reflètent pas nécessairement les consommations réelles d'usage. Un bien rare, complet et évolutif, idéalement situé à Cornebarrieu centre-ville, parfait pour une famille recherchant de l'espace, du confort, des annexes et des possibilités complémentaires. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5230.00 et 7160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : William Ivey Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 710 423 TOULOUSE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 1726 Plus d'information : - Piscine