Longère de Charme

Description

Dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison est située à 2mn des commerces de proximité (épicerie, école, pharmacie...) et à 15mn au nord de Sens, d'une grandeur de 125 m² habitable, elle saura satisfaire les amoureux de la nature et du confort. Les Atouts Coeur *Extérieurs : Terrain de 1 600 m² avec jardin arboré et piscine hors sol 7x4m. *Une terrasse couverte : Pour recevoir vos convives en profitant de l'exposition plein sud *Performance Énergétique : Rare pour le secteur, un DPE classé C / GES : B Au Rez-de-chaussée : *Une salle à manger chaleureuse, idéale pour les moments en famille. *Un salon lumineux. *Une cuisine fermée équipée *Une salle d'eau À l'Étage : *Une pièce palière de 11 m² desservant 4 espaces nuit ci-dessous : *4 chambres. Dépendances & Prestations *Confort moderne : Fibre optique, Pompe à chaleur et Ballon d'eau chaude Thermodynamique, Système d'alarme couplée à la vidéoprotection ainsi qu'aux détecteurs de fumée et d'ouvertures. *Potentiel : Une vaste grange attenante de 58 m² pour vos projets d'agrandissement, de garage ou d'atelier. Taxes Foncières : 559euros / an Prix : 190 000 FAI À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwann POTTIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 101650679 Surface terrain : 1600 m².