2 Pièces 51 m² Strasbourg Neudorf

Description

? NOUVEAUTÉ ? 2 PIÈCES À VENDRE ? STRASBOURG NEUDORF ? Rue du Ruisseau Bleu ? Proche Place du Marché Dans un secteur prisé du Neudorf, découvrez ce charmant 2 pièces de 51 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété entretenue, datant de 1920, avec une belle façade en pierre de style néoclassique. Disposition de l'appartement : - Entrée (2.71m2) - Séjour avec balcon ( 16.21m2) - Chambre spacieuse (12.50 m2) - Cuisine séparée, aménagée et équipée ( 12.38m2) - Salle de bain avec WC (7.19m2) Emplacements prévus pour machine à laver dans la salle de bain + lave-vaisselle dans la cuisine. ? En annexes : - Cellier sur le palier pour votre stockage (1.5 m2 - alimentaire ou autre) - Cave en sous-sol (20m2) ? Les atouts : - Faibles charges de copropriété !!! : 730 €/an - Faible taxe foncière : 617€ !! - Pas de travaux à prévoir (PPT voté en 2024) - Excellent potentiel locatif (dernier loyer pratiqué : 700 € HC) Quartier très agréable à vivre, convivial avec des fêtes du quartier et des apéritifs organisés. Chauffage et eau chaude (200Litres) : individuel électrique (possibilité de repasser à une chaudière gaz) ? Localisation idéale : - Dans une petite ruelle à sens unique, à l'écart de la route du Polygone - À proximité immédiate des commerces, poste, banque, écoles, supermarché, médiathèque, restaurants... - ? Transports : bus (40m), tram (400m) et train avec arrêt Krimmeri (