SAINT-GUYOMARD – 5 CHAMBRES - 4 280 M² - DÉPENDANCES 225 M²

Description

Proche de Bohal, à Saint-Guyomard, à seulement 20 min de Vannes et de Ploërmel, découvrez cette propriété traditionnelle d'environ 138 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel rare. La maison propose 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée, une extension lumineuse exposée au sud, une cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bains et de nombreux rangements. Le sous-sol complet d'environ 100 m² comprend buanderie, cave et atelier. Vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 4 280 m², exposé plein sud, avec terrasse, barbecue, arbres fruitiers et puits artésien. Les dépendances renforcent considérablement le potentiel : garage d'environ 65 m² avec chenil et bâtiment indépendant de 160 m², idéal pour le stockage, les véhicules, les animaux ou une activité professionnelle. Grâce à la proximité de la 4 voies, Vannes, Ploërmel, le Golfe du Morbihan et les principaux axes, notamment vers Rennes, sont rapidement accessibles. Un cadre paisible, une situation stratégique entre Vannes et Ploërmel et des volumes généreux : une propriété à découvrir ! Contactez Yannick Lepage, votre expert immobilier, pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830200424 Surface terrain : 4280 m².