Appartement vue sur mer 2 chambres avec combles aménageables

Description

Idéalement situé en plein centre de Guidel, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, découvrez cet appartement au fort potentiel, bénéficiant d'une agréable vue sur la mer. Situé au 2 et dernier étage d'un petit immeuble, ce bien se compose d'un salon lumineux avec accès à un balcon exposé plein sud, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier. Son véritable atout : des combles aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies. Une cave ainsi que deux places de parking privatives complètent ce bien. Le logement est actuellement loué 500 € charges comprises. Il sera libre de toute occupation en juin 2027, avec possibilité de départ anticipé de la locataire. Taxe foncière : 740 € Charges annuelle : 700€ Prix de vente HAI : 184900 € Prix hors honoraires : 180000 € Honoraires 2,72 % TTC à la charge de l'acquéreur Contact : Legallic Pierre , Avictoria Immobilier Agent commercial RCS de Lorient 521871871 Risques : consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ_VILLE Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Nombre de wc : 1 Cave : 1 Nombre de parking : 1