AUXERRE (89) Quartier des Boussicats - Appartement lumineux 3 pièces de 72,61 m2 avec balcon et cave

Description

Et si votre prochain chez-vous se trouvait à quelques minutes seulement du centre-ville, dans un environnement calme et pratique au quotidien ? Situé au sein d'une résidence appréciée du quartier des Boussicats, cet appartement de 72,61 m2 (loi Carrez) séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement lumineux offrant un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle procurent une agréable sensation d'espace. La pièce de vie, ouverte sur un balcon, constitue un véritable lieu de détente où il fait bon profiter de la vue dégagée. L'appartement comprend également une cuisine indépendante avec son cellier, deux chambres, une salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement. Quelques travaux de modernisation, notamment dans la cuisine et la salle de bain, permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur à votre image. Une cave complète l'ensemble. Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, commerces, services de proximité et centre-ville d'Auxerre sont accessibles rapidement, offrant un quotidien pratique tout en profitant du calme d'une résidence bien entretenue. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr . Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : Mme Audrey BARBERAT, tel. : , agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre, sous le numéro 2025AC00031. Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : COLLECTIF Balcon : 1 Nombre de wc : 1 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1