PROPRIETE AU COEUR D'UN MAS DE CHARME AVEC TERRAIN ATTEN....

Description

PROPRIETE AU COEUR D'UN MAS DE CHARME AVEC TERRAIN ATTENANT Nichée au c½ur du charmant village de Pézilla-la-Rivière, cette maison de caractère de 170 m², intégrée à un authentique mas, séduira les amateurs d'espace, de nature et de projets de vie multiples. Grâce à ses deux entrées indépendantes et ses deux compteurs, elle offre un fort potentiel avec la possibilité de créer deux logements distincts, idéals pour un projet familial, locatif ou professionnel. Au rez-de-chaussée, un studio d'environ 40 m² propose une vaste pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte et WC, offrant un espace confortable et fonctionnel. Vous bénéficierez également d'un accès direct à une grange de 47 m², laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement : extension de l'habitation, atelier, espace de réception ou encore création d'un second logement. La seconde entrée indépendante mène à l'habitation principale. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux de 37 m² ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau complète l'étage avec une cuisine indépendante et son cellier. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une généreuse chambre de 31 m² avec dressing, pouvant facilement être transformée en une très belle suite parentale. Une dernière chambre reste à finaliser, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. À l'extérieur, le terrain attenant de plus de 4 000 m² constitue un véritable havre de paix. Arboré de plusieurs arbres fruitiers, il dispose également d'un local équipé de l'électricité ainsi que d'un système d'arrosage automatique. Cet environnement privilégié conviendra parfaitement à un projet de vie au vert, à l'accueil d'animaux, à une activité de maraîchage ou simplement à ceux qui recherchent calme et grands espaces. Prix : 330000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2043.0 € et 2763.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Océane MAGAUD EI, agent commercial (RSAC 941988826) Surface Loi Carrez : 168