Studio 1 pièce

Description

Situé au coeur du village de Serrières (07340), dans un immeuble en pierre datant des années 1800, charmant studio de 29,44 m² ( Loi Carrez), au 1er étage d'une petite copropriété pleine de cachet. Celui-ci se compose : d'un espace salon avec cuisine ouverte, d'un coin chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Il est exposé EST et donne sur le Rhône . Il se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et stationnements et bénéficie d'un emplacement recherché pour les amoureux de nature et de balades : la Via Fluvia ainsi que les bords du Rhône sont accessibles à quelques pas seulement, idéals pour les promenades à pied ou à vélo. Le bien est actuellement loué avec un revenu locatif mensuel de 590 € comprenant : 500 € de loyer, 90 € de provisions incluant l'électricité et l'eau. Ce studio représente ainsi une belle opportunité pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate, idéale pour un investisseur souhaitant placer son épargne dans la pierre et bénéficier d'un bien déjà occupé. Nombre de lots de la Copropriété : 18 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David PIRAS inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 943 561 423 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 218409DP