Maison Orvault 228m² avec parc d'un hectare PRAUDIERE

Description

EXCLUSIF Au coeur du secteur très recherché de la Praudière à Orvault, cette maison familiale de 228 m² s'épanouit sur un terrain exceptionnel de plus d'un hectare, offrant un cadre de vie rare, verdoyant et préservé. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des invités. Un dégagement fonctionnel et un WC complètent ce niveau. A l'étage, un vaste palier mène à une agréable mezzanine pouvant servir d'espace détente, de bureau ou de salle de jeux. Ce niveau se compose également de trois chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un second WC indépendant, offrant à chacun confort et intimité. La maison dispose également d'un sous-sol complet, véritable atout pour les besoins du quotidien. On y trouve une cave, une salle détente idéale pour le sport ou les loisirs, ainsi qu'une arrière-cuisine et de généreux espaces de stockage. Le terrain, d'une superficie rare sur le secteur, constitue un véritable havre de paix. Il conviendra parfaitement aux amoureux de nature, aux familles en quête d'espace ou à ceux qui souhaitent développer un projet paysager, accueillir des animaux ou simplement profiter d'un environnement calme et privilégié. Cette propriété combine volumes, fonctionnalité et cadre exceptionnel, au sein d'un quartier prisé d'Orvault. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface séjour : 51.66 Surface terrain : 10098 Année de construction : 1990 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 2207 Précision localisation : PRAUDIERE