Caen, Quartier Hastings, maison et local commercial.

Description

Au coeur du très recherché quartier Hastings, à proximité immédiate du centre-ville de Caen, des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier de 152 m², composé d'une maison d'habitation de 119 m² et d'un local commercial de 33 m² offrant de multiples possibilités d'utilisation. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte et cheminée. Ouverte sur la terrasse, elle offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. A l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète ce niveau. Deux chambres bénéficient également d'un accès à un balcon, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer une chambre supplémentaire, un espace télétravail, une salle de jeux ou un coin détente selon vos besoins. Un sous-sol partiel complète l'ensemble. Véritable valeur ajoutée de cette propriété, un espace de 33 m², actuellement aménagé en local commercial avec accès PMR indépendant, communique directement avec la pièce de vie. Il peut ainsi conserver sa vocation professionnelle, idéale pour une profession libérale ou une activité indépendante, ou être intégré à l'habitation afin de créer une salle de loisirs ou tout autre espace répondant à vos projets. Il dispose également d'un espace buanderie et d'une place de stationnement privative. Un bien rare, offrant une grande flexibilité d'aménagement, une adresse prisée et un fort potentiel d'évolution, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Caen. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. (2.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Surface séjour : 33.5 Surface terrain : 411 Surface terrasse : 20 Année de construction : 1956 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Mixte Alu - PVC Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 282