À LOUER : Appartement T3 situé dans le coeur de Saint-Bri....

Description

À LOUER : Appartement T3 situé dans le coeur de Saint-Brieuc, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 80.63 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un espace confortable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, dont une avec penderie. Le salon lumineux et spacieux est un lieu de vie convivial, ouvert sur la cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable. Vous trouverez également une buanderie accessible par la cuisine. Le bien est situé au premier étage de la résidence située dans une rue piétonne. Vous apprécierez également la présence d'une très belle terrasse exposée ouest, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. L'appartement ne dispose pas de mobilier, vous aurez donc la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos envies. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est proche des commodités nécessaires au quotidien, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 814,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 894,99 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 244,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.