Studio 23 m² - Avenue Jean Jaurès à Reims

Description

Studio ? Avenue Jean Jaurès, Reims Studio situé en rez?de?chaussée dans une copropriété de 4 lots, idéalement placé avenue Jean Jaurès, juste en face de l'Église Saint?Jean?Baptiste?de?La?Salle. ? Atouts du bien ? Surface Carrez : 23,14 m² ? DPE : Classe D (réévaluation prévue au 01/01/2026) ? 290 kWh/m²/an ? Estimation des dépenses énergétiques : 590 à 840 €/an, soit 50 à 70 €/mois selon usage ? Salle de bain neuve, jamais utilisée ? Quartier recherché, parfaitement desservi : bus, commerces, écoles, restaurants, cabinet médical. Appartement orienté Sud-Est, lumineux le matin et en début d'après-midi (photos prises en fin d'après-midi en mai par temps nuageux) ? Entretien des parties communes assuré par un prestataire ? Immédiatement louable après rafraîchissement de la peinture de la pièce principale. ? Profil d'acquéreur idéal Convient parfaitement pour un investisseur, un premier achat ou un projet de location meublée après rénovation. ? Informations complémentaires ? Impôts fonciers : 360 € ? Charges de copropriété : 565 € (4 lots) ?? Important : merci aux agences de ne pas me contacter, même en cas de proposition au prix.