T4 Duplex Lumineux avec Terrasse et Parking à Floirac (33270)

Description

À Floirac (33270), à proximité de Bordeaux, ce T4 duplex lumineux de 100 m², construit en 2025, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans un quartier calme et pratique, proche des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, on découvre un grand séjour avec cuisine ouverte de 33,5 m², très lumineux grâce aux baies vitrées donnant sur une terrasse de 15,5 m². Une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier complètent cet étage. À l'étage, trois espaces privés sont proposés : deux grandes chambres, une plus petite chambre ou bureau, une salle de bain et un second WC. Chaque pièce est bien agencée et profite d'une belle luminosité naturelle. Deux places de parking et des rangements pratiques viennent compléter ce duplex, idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3593 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408