Appartement à vendre Eauze

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Loué - LMNP - Rentabilité : 7,11% Appartement T2 d'environ 29,94 m² situé dans une résidence de tourisme à Eauze (32800). Loué actuellement en LMNP - bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2030 Rentabilité brute : 7,11% Composition : * Séjour avec kitchenette ouverte * 1 chambre * Salle de bain * WC * Terrasse * 1 place de parking Informations financières : * Loyer annuel HT : 1 138,65€ (863,88€ fixe + 274,77€ variable) soit 94,88€ / mois * Charges de copropriété : 32,60€ / mois * Taxe foncière : 692€ / an (dont 107€ de TEOM récupérable) * DPE : D * Honoraires charge vendeur Points forts : * Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis * Résidence gérée / aucun souci de gestion locative * Loyers garantis même en cas de vacance locative * Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 4047