Appartement à vendre Grenoble

Description

Grenoble, boulevard Joseph Vallier : Appartement de rapport divisé en 4 studios indépendants - Investissement clé en main Appartement optimisé en 4 studios indépendants comprenant chacun : - salle d'eau avec WC, - coin cuisine, - espace nuit aménagé. Surfaces : - 12,66 m² - 16,27 m² - 13,14 m² - 12,77 m² Configuration plus sécurisante qu'une colocation classique : chaque locataire dispose de son propre espace indépendant, limitant les risques de vacance locative et simplifiant la gestion. 2 studios sont déjà loués. Sur la base des chiffres 2025 : - rentabilité brute : environ 9,2 % - rentabilité nette : environ 5,3 % Produit idéal pour investisseur recherchant un bien rentable, déjà exploité et immédiatement opérationnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 890,12 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Hervé MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803260124 TTC Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 2172