Appartement

Description

Au coeur de l'emblématique Marina Baie des Anges, laissez-vous séduire par ce charmant studio d'environ 19 m² exposé plein sud, véritable invitation à la douceur de vivre méditerranéenne. Dès l'entrée, l'atmosphère lumineuse et apaisante opère. L'appartement équipé de climatisation se compose d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle de bains avec wc ainsi que d'une belle pièce à vivre baignée de soleil grâce à son exposition plein sud. Celle-ci s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse prolongée d'un jardin privatif, offrant une vue verdoyante sur les jardins de la résidence et le port, dans un cadre aussi paisible que dépaysant. Un lieu idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre de la Côte d'Azur ou réaliser un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral. Parfait pour la location saisonnière, ce bien est actuellement loué 820 € par mois jusqu'en février 2027, garantissant des revenus immédiats. Prix de vente 195 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 387 € et 523 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philip RICHARD Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 195 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philip RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 538 501 156 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39319) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 387 € et 523 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : B Prix de vente 195 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 387 € et 523 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : B Numéro de mandat : 39319