Trés belle maison de village 174m2, garage, atelier

Description

Proximité de la "DOLCE VIA", 25' du lac de Saint Martial. 10' de LE CHEYLARD, 1H25 de SAINT ETIENNE, 1H20 de VALENCE TGV Sur la place du village de SAINT MARTIN DE VALAMAS, dans notre belle Ardèche Verte, possèdant toutes les commodités utiles : épicerie, boulangerie, pharmacie, maison de santé etc... Grande maison de 174m2 env. Les pièces ont une "belle hauteur". De plein pied, un salon de 40m2 env. suivi d'une première chambre(16m2), salle d'eau et cuisine. A l'étage, 4 chambres de plus de 12m2 chacune, et une suite parentale de 16m2, salle d'eau et dressing. W.C. Combles 70m2 aménageables, toiture saine, non isolée. Cave voutée de 22m2 env. et atelier/garage de 78m2 env. Une pièce de 13m2 avec point d'eau. Technique : Simple vitrage sur 80% des huisseries, chauffage bois, électricité correct, assainissement collectif. Pas de terrain mais une terrasse. Je vous accompagne dans votre projet (artisans, connaissance de notre belle région...) Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle... Et authenticité du bien !!! Je reste à votre disposition 7/7. Dépendance de 13m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CAMPOS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 527 634 737 Surface terrain : 112 m².