* DRUSENHEIM - Maison unique et rare sur le marché, disponible à

Description

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - DRUSENHEIM ** A Drusenheim, au Quai de la Moder, saisissez l'opportunité d'acquérir cette sublime maison de 2004 de type 6/7 pièces, présentant une surface au sol de 269.29 m² - construite sur un terrain de 6.19 ares ! CARACTÉRISTIQUES Énergétiques: * DPE: Note de C (GES en C). * ISOLATION : Intérieure (20 cm). * CONSTRUCTION: Briques creuses (20 cm). * PLANCHER BAS: Plancher entrevous béton avec isolant sous chape. * TOITURE: Plafond sous solives bois avec isolation extérieure (20 cm). * FENÊTRES: PVC - Double vitrage renforcé. * CHAUFFAGE: Chaudière à Gaz à condensation. * ÉMETTEURS: Plancher chauffant (RDC) + Radiateurs (ÉTAGE). * EAU CHAUDE: Alimentée via le système de chauffage. En franchissant la porte, vous découvrirez: - une entrée avec une sublime hauteur sous plafond dégagée. - une 1ère pièce de type bureau de 8.10 m². - un lumineux salon/séjour de 51.58 m² avec cuisine équipée, ouverte. - un débarras utile. - des WC séparés avec un point d'eau. Au 1er étage, la maison offre : - une magnifique suite parentale avec un dressing communiquant ainsi qu'une salle de bains indépendante ! Au 2ème (et dernier) étage, la demeure est disposée ainsi: - 3 spacieuses chambres de 11.83 m², de 22 m² et de 22.50 m² au sol ! - une salle d'eau fonctionnelle avec double vasque. - des WC de type urinoirs. Concernant l'extérieur, vous pourrez profiter d'une sublime terrasse couverte - implantée dans un jardin très verdoyant et magnifiquement arboré, qui plus est clôturée ! A noter également que vous pourrez bénéficier d'un sous-sol de 90 m² comprenant une buanderie, un local technique ainsi qu'une cave. Enfin, le double garage de 39.40 m² avec porte motorisée, vous sera fortement utile. Vous l'aurez compris, cette maison de 178.79 m² habitables possède de réels avantages, dans une commune très attractive - construite dans un environnement calme et sain. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6730 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier - Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: Mail: Numéro de mandat : 9157