Appartement T3 avec balcon - Prévessin-Moëns

Description

Au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce bel appartement T3 de 62 m², situé au premier étage d'une nouvelle résidence à Prévessin-Moëns. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposé sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés, pour un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. En dépendance un box fermé au sous-sol. La résidence séduit par son cadre verdoyant et ses prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle, volets roulants motorisés, double vitrage performant, finitions soignées. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus lignes 64, 66 et 33), et à quelques minutes en voiture de la frontière suisse, cet appartement offre un emplacement stratégique recherché dans le Pays de Gex. Contactez IFIC Immobilier pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 307.00 € et 440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC