90000 BELFORT CENTRE- MAISON DE MAITRE- 6 PIECES- 5 CHAMBRES- SOUS SOL COMPLET- PARKING- TERRASSE- CALME

Description

Élégance, charme et authenticité au coeur du centre ville de Belfort. OPTIMHOME vous propose cette élégante maison de maître de 1936, idéalement située en plein centre-ville de Belfort, composée de 5 chambres, sous-sol complet et parking privatif dans un environnement calme et verdoyant particulièrement recherché. À quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports, de la gare et de toutes les commodités. Développant 150 m² habitables sur 3 niveaux, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet préservé : parquet, belle hauteur sous plafond, cheminée et superbe toiture en ardoise. Rez-de-chaussée : * Salon / séjour de 35 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse * Cuisine équipée neuve (2026) de 13 m² * Chambre de 10 m² * WC indépendant 1er étage : * 3 chambres de 10 à 19 m² dont 1 donnant sur le balcon. * Salle de bain de 13 m² avec baignoire, double vasque et WC * Nombreux espaces de rangement * Espace bureau dans le dégagement 2e étage : * 1 chambre de 9 m² * Espace bureau Sous-sol complet avec accès extérieur : * Local vélo * Espaces de rangement * Cave / stockage / chaudière gaz de ville remplacée en 2020 Extérieur : * Terrain clos de 256 m² * Terrasse ombragée * 3 places de parking privatives Un extérieur très agréable et rare pour une maison située en plein coeur de Belfort. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un quotidien entièrement accessible à pied. Transports à proximité immédiate : * Lignes 39, 4 et 5 à seulement 1 minute Mobilité : * Gare de Belfort à 6 minutes à pied * Gare TGV Belfort-Montbéliard à 14 minutes * Accès rapide à l'A36 Commerces & services : * Commerces de proximité, Monoprix, services administratifs, poste et bibliothèque accessibles en quelques minutes Établissements scolaires : * Collège, écoles et lycée rapidement accessibles à pied Ce que l'on aime : * Le charme authentique des années 30 * L'élégante toiture en ardoise * Les volumes et la hauteur sous plafond * Les magnifiques parquets anciens * Les 5 chambres * Le sous-sol complet * La localisation premium au coeur de Belfort * La proximité immédiate des transports et de la gare * Le jardin et la terrasse en centre-ville * Les emplacements de parking privatif * Aucun travaux à prévoir Une propriété rare et intemporelle qui s'adresse aux acquéreurs souhaitant vivre au coeur du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine RIEDMAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 646 252 Greffe de BELFORT) (réf. 607873 ) Nom du négociateur : RIEDMAYER Christine