Maison 5 chambres à 9 minutes de la mer

Description

À vendre : Maison semi-individuelle à 9 minutes de la mer ! Visite virtuelle disponible sur demande. Découvrez cette charmante maison semi-individuelle, idéalement située à seulement 9 minutes à pied de la mer. Avec une surface habitable de 114 m² et 130 m² utiles, cette propriété est parfaite pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Caractéristiques de la maison : - Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée spacieuse, une buanderie pratique, une chaufferie fonctionnelle et un garage attenant. - Rez-de-jardin : Profitez d'un salon-séjour lumineux et spacieux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-équipée vous permettra de concocter de délicieux repas. Une salle d'eau moderne avec douche italienne et WC suspendu complète ce niveau. - 1er étage : Trois belles chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant tout le confort nécessaire. - 2ème étage : Une grande chambre avec possibilité d'agrandissement, parfaite pour créer un espace personnalisé selon vos envies. Extérieur : Le jardin de 350 m², dont environ 270 m² d'espace vert, vous offre un cadre de vie agréable, exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. De plus, vous disposerez de deux places de parking extérieures, en plus du garage. Confort et sécurité : Cette maison a été soigneusement entretenue et rénovée. Les menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants sont garanties jusqu'en 2031. Le chauffage central au fioul est assuré par une chaudière à condensation de 2021, avec une cuve de 2000 litres. L'électricité a été refaite à neuf en 2021, sous garantie décennale, et la plomberie a également été modernisée en multi-couches. Les salles de bain et d'eau ont étaient entièrement rénovées cette année, vous n'aurez donc pas de gros travaux à prévoir. La toiture est en bon état et les combles sont isolés pour un confort optimal. Construite en 1968 avec des matériaux solides tels que le parpaing et la brique creuse, cette maison allie charme et robustesse. Toutes commodités à proximité, boulangerie, commerces, médecins, écoles, pharmacie, coiffeurs vous ne manquerez de rien dans ce magnifique village de bord de mer ou la sérénité est reine. DPE en cours de réalisation. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Julien, votre conseiller immobilier. Ensemble, faisons de cette maison votre futur chez-vous ! Visite virtuelle bientôt disponible. Visitez dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien qui ne restera pas longtemps à la vente. Cette annonce référence 334161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SEILLIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 92112024200018. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : JULIEN SEILLIER