Entre Laval et Évron - Charmante propriété sur 5,6 Ha

Description

Idéalement située entre Laval et Évron, cette charmante demeure en pierres offre un cadre de vie rare où le regard se perd sur plus de 5 hectares de prairies attenantes, bordées d'un ruisseau. La maison principale propose une vie de plain-pied avec entrée, cuisine indépendante, vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée ouverte. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert une grande chambre prolongée d'une remise, un cabinet de toilette et un grenier aménageable. Les volumes y restent facilement évolutifs selon vos besoins. Buanderie et chaufferie prolongent ces espaces. Le confort de la maison est assuré par une pompe à chaleur récente et un système d'assainissement conforme. Une seconde maison indépendante, à aménager sur deux niveaux, confère une belle valeur ajoutée : gîte, activité professionnelle ou projet familial... elle s'adaptera à vos envies. À l'extérieur : bûcher, préau, puits, verger et aménagements récents viennent structurer les espaces et faciliter l'entretien quotidien. Ce lieu rare et sincère est destiné aux amoureux de nature et de grands espaces. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414 Surface terrain : 56036 m².