RARE À BAYEUX CENTRE – Grande maison familiale avec jardin plein sud, atelier indépendant et fort potentiel - BAYEUX (14)

Description

Hayley Hervé - CAPIFRANCE vous présente cette rare propriété familiale idéalement située au coeur de Bayeux. À quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, cette spacieuse maison familiale d'environ 180 m² offre une opportunité rare, avec de généreux volumes, un magnifique terrain exposé plein sud de 975 m², ainsi qu'un vaste atelier indépendant de 60 m² aux multiples possibilités. Idéale pour une grande famille et/ou une activité professionnelle à domicile, cette propriété conviendra également à un projet artistique, une profession libérale, une salle de sport privée, des chambres d'hôtes ou encore un espace de télétravail indépendant dans l'atelier. La maison propose une vie de plain-pied avec chambre et salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que de généreux espaces de réception ouverts sur le jardin. Elle se compose actuellement de : Rez-de-chaussée : * SAS * Entrée * Salon / salle à manger d'environ 40 m² * Chambre * Salle de bains avec douche * Salle d'eau à terminer * Cuisine aménagée * Arrière-cuisine * WC * Pièce de rangement * Garage d'environ 32 m² Premier étage : * Palier * Trois chambres * Dressing * Salle d'eau * WC * Deux pièces supplémentaires * Grenier aménageable d'environ 34 m² Deuxième étage : * Palier * Quatre chambres * Salle de bains * WC À l'extérieur : Le jardin clos exposé plein sud offre un véritable espace de respiration en plein centre-ville. Atelier indépendant d'environ 60 m². Bien entretenue, la propriété nécessitera toutefois des travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel et permettre aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. Un bien rare à Bayeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon votre projet de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel - Réf.954209 Nom du négociateur : HERVE Hayley