Cadre idyllique, sans vis-à-vis, piscine, cave, 1h10 de paris

Description

Dans un cadre idyllique au nord de Sens, à 1h10 de Paris en train, à 3 min à pieds des commerces et du centre ville, et à 4 min à pieds de la gare, venez découvrir cette maison avec au rez-de-chaussée : Une entrée, 1 séjour-salle à manger, 1 cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse avec une vue dégagée sur le jardin et l'étang, 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC séparé. À l'étage: 2 chambres avec rangements chacune, 1 salle de bains avec douche et baignoire et dressing, 1 WC séparé, 1 placard de rangements. Au sous-sol : 1 salle de jeux, 1 cave, 1 buanderie, 1 cuisine d'été, 1 chaufferie. À l'extérieur : un superbe jardin entièrement clos et arboré de 1974 m2, avec un potager, un étang avec son ponton pour la pêche, une piscine couverte, une douche solaire, une terrasse en bois, 1 terrain de pétanque, 1 abri de jardin et 1 serre. Un garage et 2 carports. Possibilité de garer plusieurs voitures (camping-car etc...) Les ++: Ce bien est équipé en pompe à chaleur air-air dans toutes les pièces (chauffage et climatisation), d'un poêle à granulés avec une autonomie de 72h, d'un ballon thermodynamique avec adoucisseur d'eau, une source permet d'avoir de l'eau gratuite (pour la piscine, les WC) grâce à un surpresseur. Fibre optique et tout-à-l'égout, portail électrique, alarme et caméras de télésurveillance. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jules-Henri DANABE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 488 080 615 Surface terrain : 1974 m².