Maison DPE B, avec sous sol, jardin et hangar de 68m²

Description

À 5 minutes de Lauzerte, dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne, découvrez cette maison individuelle de 1964 ayant bénéficié d'importantes améliorations énergétiques depuis 2019. Le niveau principal d'environ 80 m² comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d'eau rénovée. En rez-de-jardin, un niveau supplémentaire de 70m² env., avec accès indépendant, offre des possibilités d'aménagement à étudier selon votre projet. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², la propriété dispose également d'un hangar indépendant de 68 m², idéal pour le stockage, le bricolage ou le stationnement d'un véhicule volumineux. Pompe à chaleur, climatisation, isolation, double vitrage et DPE B , et faible taxe foncière constituent de véritables atouts financiers. Une maison à découvrir pour son cadre, ses dépendances et ses multiples possibilités d'évolution. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un projet d'acquisition avec valorisation : la majorité des travaux structurants et énergétiques ayant déjà été réalisés, il reste essentiellement des aménagements esthétiques pour créer un lieu de vie à votre image tout en optimisant son potentiel et sa valeur. Maison avec potentiel, environnement calme, dépendance et volumes évolutifs : une base solide pour un projet de vie ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505 Surface terrain : 1533 m².