Très belle maison du sud de la France typiquement provençale de 201 m2 habitables et 70 m2 de dépendances. Ter

Description

En plein coeur du triangle d'or entre Uzès, Avignon et Nîmes, face aux Alpilles, venez découvrir cette magnifique propriété de 201m2 habitables et ses 70 m2 de dépendances garage, pool house-cuisine d'été aménagée entièrement rénovée en longère de plain pied. Un forage de 80 mètres assure une eau précieuse pour un entretien du domaine remarquable. L'effet Whaou ! est immédiat. Nichée sur les hauteurs au sein d'un magnifique terrain aux senteurs provençales et méditerranéennes de 3 033 m2 dans un environnement calme et pribilégié, la propriété offre une vue dégagée sans aucun vis à vis dans un cadre de vie absolument unique où le charme de la Provence opère à chaque instant. Vous pourrez bénéficier de belles soirées idyliques au bord de la piscine avec de nombreux espaces détentes et une cuisine d'été très proche de la maison adossée à un solide mur en pierres de taille (doublé d'un mur en béton armé avec une étanchéité construis dans les règle de l'art.) Pour ce qui est des atouts de cette belle demeure, vous y trouverez de larges volumes extérieurs lumineux et ouverts sur la nature, un espace détente avec une piscine 10 x 4 mètres parfaitement intégrée accompagnée de son pool house, ainsi que de beaux oliviers et une végétation locale soignée offrant une intimité totale. A l'intérieur la maison se compose de 7 pièces avec 4 chambres dont deux parentales, une sdb et une sde, deux toilettes et un vaste espace de 46 m2 séjour-salle à manger avec sa cheminée et en retrait une cuisine typiquement provençale ouverte sur un jardin zen et une autre cuisine d'été. Possibilité d'aménager très facilement une 5ème chambre(actuellement un bureau.) Cette propriété génère actuellement des revenus saisonniers réguliers toute l'année grâce à ses deux chambres d'hôtes et une cuisine et un salon d'été indépendants. DPE C. Cette propriété bénéficie enfin d'une situation idéale à deux pas des gares TGV et de l'autoroute A9, facilitant grandement les déplacements tout en préservant le calme de son environnement bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacts : Pour toute information, merci de joindre l'agence Sinfonia Immobilier, Real Estate agency 12, place Albert 1er Uzès. Real Estate agent : Laurent Berlion. Tel. (+33) by Whatsapp. By mail. / Cette annonce vous est proposée par M. Laurent BERLION - EI - NoRSAC: 901675975, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nimes Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AUTRE Type de chauffage : AUTRE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1