Maison comprenant 3 lots: appartement de 97m² / grand atelier de 80m² / 2ème maison aménagé type F2 avec jardin séparé. idéal in

Description

Située à Sevran, secteur 'Les Trefles', limite livry-gargan, calme et agréable , à quelques minutes des commodités: écoles, commerces, axes autoroutier, Gare 'Sevran-Livry' RER B , à seulement 15 minutes en bus. Maison pleine de charme, édifiée sur une parcelle de terrain de 450 m² comprenant 3 lots: - Au niveau principal: un grand séjour / salon LUMINEUX, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, deux chambres (dont une petite d'enfant ou bureau), le tout faisant 97m². - Un grand atelier / garage de 83m²: idéal pour artisans ou lieux de stockage.... possibilité de créer un grand loft ou logements anexes. - Une deuxième maison de 43m², située en fond de parcelle, entièrement aménagée avec jardin privatif ( salon, chambre, salle d'eau avec wc, ainsi qu'une grande buanderie: idéal investissement locatif) ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 334384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI KSIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90398910100014. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2202.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MEHDI KSIA